Als u een woning of appartement te huur stelt en een affiche aan het raam hangt of een advertentie zet op een immosite of een zoekertje in een reclameblad, moet u de gewenste huurprijs vermelden. Dit is verplicht sinds 2007, maar wordt vaak vergeten bij affichering.
Een verhuurder in de gemeente Kampenhout die de huurprijs niet vermeldt zal hiervoor bestraft worden met een GAS-boete. Naast de huurprijs moet u ook de eventuele gemeenschappelijke kosten en de EPC aangeven in het juiste vakje op de affiche.
De standaard raamaffiche ‘te huur’ kan u gratis afhalen aan het woonloket.
EPC
Het VEKA controleert steekproefsgewijs of woningen, appartementen en kleine niet-residentiêle gebouwen die - via immokantoren, websites, advertenties, ... - te koop of te huur worden aangeboden, over een geldig EPC beschikken.
Als een eigenaar niet (tijdig) over een geldig EPC beschikt, dan wordt de eigenaar uitgenodigd om schriftelijke argumenten in te dienen. Het ontbreken van een EPC betekent niet dat de woning of het klein niet-residentieel gebouw niet kan verkocht of verhuurd worden. De eigenaar riskeert wel een administratieve geldboete van 500 euro tot 5000 euro.
Bereken een correcte huurprijs
Wilt u een woning huren of verhuren in het Vlaamse Gewest? Dan kunt u op huurschatter.be zelf nagaan wat een correcte huurprijs is voor die woning. Deze applicatie maakt via enkele belangrijke woningkenmerken (gemeente, aantal slaapkamers, tuin, ...) een inschatting van een correcte huurprijs.
